C’est le printemps et avec les feuilles sur les arbres ce sont les sites immobiliers qui vont fleurir.

En préambule, je signale aux nouveaux lecteurs que je suis moi même dans le civil agent immobilier depuis 5 ans et que j’évite au maximum d’en parler ici pour la simple et bonne raison que j’en parle déj? toute la journée.
Mais hier, un billet sur TC.fr + un publi chez Vincent m’ont poussé ? écrire mon billet semestriel sur ma vision de l’immobilier sur internet.

J’avais rédigé d’ailleurs un petit mot début décembre sur la place de l’innovation dans ce domaine ici.

L’immobilier et internet c’est l’amour, comme ça a été le cas avec les journaux de petites annonces et avec le minitel, avec en plus le confort moderne.

La cible d’un site d’annonce est simple : tout le monde. Le niveau moyen d’habileté informatique est lui aussi facile ? déterminer : basique. L’attente du public est elle aussi simplissime, trouver facilement des annonces.

Fort de cette base de travail, on trouve une série de sites historiques qui imposent leur loi en terme de visibilité, de marque, d’ancienneté et de budget. Un nouvel entrant est arrivé en force il y a déj? plusieurs mois fort d’un budget conséquent qui s’appuie sur la vente d’annonces papiers incontournables pour les pme.

A côté de ces géants, des milliers de sites qui cherchent ? chopper leur part de gateaux. En fait l’immobilier c’est comme le business de la recherche, tout le monde se dit qu’avec 0,001% on peut commencer ? manger ? sa faim.

Je vais pas taper sur les nouveaux arrivant, je ne les ai pas testé et ils ne m’ont d’ailleurs pas contacter mais plusieurs choses me frappent.

Une couche de plus sur la géolocalisation, c’est bien pour l’acheteur mais en dehors de toute logique pour une agence immobilière et du bonheur pour les cambrioleurs.

Une couche sur le low cost, tiens j’en ai un dans ma ville depuis 2 ans, ? crier que on peut faire des économies, c’est vrai, on peut aussi remplir les réservoirs des avions avec moins d’essence aussi et puis c’est marrant comme en France on aime pas payer les sociétés de services.

Un ptit coup de vente privé, l? je demande ? voir, je n’arrive pas ? saisir l’intérêt pour le vendeur, donner l’exclu au moins de gens possibles pour que ces derniers puissent faire de bonnes affaires.

Un ptit coup d’estimation automatique… ça j’adore, l’estimation d’un bien c’est le plus dur dans le métier, pas faire rêver les gens, être juste, alors que l’on puisse réduire cela dans certains cas ? une valeur au m2 je veux bien le croire mais franchement c’est regarder le marché de l’immobilier dans quelques quartiers des grandes villes. A noter aussi que pour connaitre le vrai prix, il faut voir le chèque chez le notaire et qu’il n’y a en France aucune base de données publique.

Pour conclure ce rapide billet, super positif vous en conviendrez, pour toucher les gens il faut être en haut des résultats dans Google, dans la presse et ? la TV, qui peut se le payer ? Non je suis pas désabusé, je pense juste qu’il y a des domaines où la seule voie possible c’est d’inventer vraiment quelque chose de neuf et si je savais vraiment quoi, je serai en train de bosser dessus ;-)